Ve dnech SSSR bylo postaveno mnoho budov. A navzdory skutečnosti, že jsou velmi často v zchátralém stavu, orgány často nemyslí na nutnost výměny topných článků. Tento problém musíte vyřešit sami. Výměna topných baterií v bytě se ukazuje jako obzvláště problematická.
Faktem je, že drtivá většina lidí čelí potřebě měnit radiátory jednou za život: odkud pochází zkušenost s tímto stavem věcí? Náš materiál se ukáže jako dobrý průvodce, který lze bezpečně použít při provádění tohoto typu oprav a stavebních prací.
Důvody pro výměnu baterií a potrubí během topné sezóny
Současná legislativa neobsahuje normy zakazující výměnu baterií během topné sezóny. Nejsou uvedeny ani důvody pro přijetí opatření. Potřeba výměny topných radiátorů vyplývá z následujících důvodů:
- došlo k úniku;
- byt je chladný;
- člověk chce vyměnit baterie za nové.
Je jednodušší, když je radiátor oddělen od hlavního systému kohoutky, které umožňují uzavření vody a skutečné odpojení části, která má být vyměněna od topného systému. Díky tomu si s ním můžete dělat, co chcete.
Situace je komplikovanější, když nedochází k překrývání. Budeme muset zablokovat stoupačku. K tomu budete potřebovat povolení od správcovské společnosti.
Důležité! Organizace je povinna dodržovat nařízení vlády Ruské federace č. 354. Zobrazuje přípustnou dobu přerušení vytápění.
Podle zákona je doba pro zastavení dodávky tepla:
- celkem maximálně jeden den do 30 dnů;
- ne více než 16 hodin najednou, pokud je teplota vzduchu v obytných místnostech vyšší než 12 stupňů;
- ne více než 8 hodin najednou, když je teplota vzduchu v bytě 10-12 stupňů;
- ne více než 4 hodiny najednou, pokud je teplota vzduchu 8-10 stupňů.
Pokud dojde k překročení výše uvedeného období, velikost faktury za služby se sníží o 0,15%.
Správcovské společnosti se zdráhají udělit povolení k vypnutí stoupaček. Instituce navíc schvalují žádosti, pokud práci provedou jejich instalatéři. V opačném případě může být občan vyzván k vyzvednutí podpisů od nájemců, které potvrzují, že nejsou proti dočasnému odstavení topení. Je to docela těžké.
Zobrazit tento příspěvek na Instagramu
Finále ... výměna topných těles během topné sezóny, bez nutnosti vypínání a vypouštění stoupaček topení pomocí technologie „Freeze pipes“ na lisovacím systému Viega MegaPress # výměna topných těles # teplo # světlomety # výměna baterií # vytápění # oprava Moskva # renovace bytů # instalatérské instalace # instalatér # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # trubkový radiátor #design #loft #sansvar #olegsansvar
Příspěvek sdílený Olegem Perfilievem ⚡ SanSvar (@sansvar) 16. ledna 2018 v 5:58 hod. PST
Pokud tedy chce člověk během topné sezóny vyměnit potrubí, musí být připraven na dodatečné náklady, protože instalatéři správcovských společností dosahují řádově vyšších hodnot než specialisté, kteří s organizací nesouvisí.
Užitečné rady
Pokud jde o nájemní bydlení, obraz je mlhavý. Podle nařízení vlády č. 491 ze dne 13.08.06 jsou tedy vyhřívané prvky součástí společného majetku. A umění. Článek 65 zákona o bydlení Ruské federace uvádí: pronajímatel je povinen sledovat řádný stav společného majetku a podle potřeby jej opravovat. Ve skutečnosti trestní zákon a ZhEKi tyto informace pečlivě skrývají a povzbuzují obyvatele k výměně topných zařízení na vlastní náklady. Ti, kteří chtějí hájit svá práva, se mohou obrátit na soud. O privatizovaných bytech však existuje jistota. Tam je oprava inženýrských sítí svěřena vlastníkům.
Pokud praskl radiátor, musíte okamžitě zavolat provozní organizaci (UK nebo ZhEK). U některých vchodů na zdi najdete telefon na pohotovostní brigádu.Druhá věc, kterou je třeba udělat před příjezdem opravářů, je lokalizovat únik (přehodit přikrývku přes baterii) a pokusit se zachytit vodu do náhradní nádoby (umyvadla). Třetí akcí je uzavření vody. Pokud v bytě nejsou žádné uzavírací ventily, budete muset vypnout celou stoupačku v suterénu, klíč, ze kterého si zpravidla nechává instalatér ve službě.
Pokyny krok za krokem
Pokud chce osoba vyměnit baterii nebo potrubí topného systému v bytě, doporučuje se postupovat podle pokynů krok za krokem. Tím se sníží riziko chyb. Je důležité dodržovat schéma:
- Práce jsou koordinovány s veřejnými službami. Postup je možné provést bez jejich svolení, pouze pokud nedojde k přerušení dodávky tepla do dalších bytů.
- Pokud je získáno povolení, volá se instalatér. Demontuje staré a poté nainstaluje nové radiátory.
- Zkoušky se provádějí. Pokud běží topení, systém je uveden do provozu.
- Je důležité jednat rychle. Dlouhodobé přerušení dodávky tepla jsou nepřijatelné. Doba, po kterou musí být práce provedena, se pohybuje od 4 do 16 hodin a závisí na teplotě v bytech. Po delší dobu správcovská společnost nedovolí vypnout topení. Instalatér potřebuje celou práci asi 1-2 hodiny.
Typ ohřívače.
Pro instalaci do systému ústředního vytápění bytového domu z moderních topných zařízení jsou vhodné tři typy radiátorů:
- litina
-bimetalové
- ocelové trubkové.
Výhodou litinových radiátorů je jejich univerzálnost, díky čemuž jejich provoz nezávisí na směru dodávky chladicí kapaliny stoupačkou, ale mají 2 závažné nevýhody. Litina je křehký materiál, proto se nedoporučuje instalovat je do systémů s vysokým tlakem, proto podle projektu nikdy nenajdete litinové radiátory v moderních výškových budovách s více než 9 podlažími. A také litina není vhodná pro takové zpracování jako ocel a hliník, proto je povrch litinových radiátorů vždy drsný a vyžaduje další nátěr.
Z bimetalových radiátorů stojí za zmínku dva modely, které se svou konstrukcí a designem příznivě liší od všech odrůd na trhu: Rifar Monolit a Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Tyto dva modely mají na rozdíl od všech ostatních bimetalových radiátorů několik důležitých konstrukčních prvků:
- Radiátory mají svařované potrubí, které eliminuje úniky mezi sekcemi.
- průměr vstupu do rozdělovače DN-20 (3/4 ″), což eliminuje potřebu instalace přechodového pouzdra namontovaného na těsnění, které může nakonec ztratit svoji pružnost a způsobit netěsnosti.
- široká sedadla pro držáky, díky nimž se radiátor posouvá, aniž by během tepelné roztažnosti na stoupačkách způsoboval nežádoucí zvuky.
Výhodou ocelových trubek, na rozdíl od bimetalických, je absence velkého počtu tenkých desek, které ve vzácných případech mohou způsobovat akustické nepohodlí.
Ocelový trubkový radiátor Arbonia.
Nejnovější radiátory jsou velmi drahé, ale mám pro vás dobrou zprávu, domácí výrobci zvládli výrobu cenově dostupných ocelových trubkových radiátorů pod značkou RadStal, které se svým designem a vzhledem neliší od německé Arbonie.
Kam jít
Zpočátku musíte získat povolení k výměně baterií. K tomu je v bytové kanceláři napsáno prohlášení. Dále je nutné předložit certifikáty o shodě pro radiátory a příslušenství.
Poznámka! Pokud budou baterie nahrazeny strukturami, které zvětšují topnou plochu, mohou zástupci správcovské společnosti vyžadovat přezkoumání, aby pochopili, jak se změní tepelná bilance budovy.
Podobný postup se provádí v případě, že se v bytě provede velká generální oprava a dojde ke změně konfigurace potrubí. Práce je nutné provádět při dodržení norem komunální legislativy. Jinak mohou být považovány za porušení.
Náklady
Výměna baterií v bytě během topné sezóny vyžaduje výrazně vyšší náklady. Cena procedury je ovlivněna:
- region, ve kterém je místnost umístěna;
- instituce, která vymění baterie;
- použité zařízení.
Ve městech federálního významu jsou náklady na služby mnohem vyšší. Instalatéři soukromých společností požadují zhruba 5 000 rublů.
Správcovská společnost však udělí povolení, pokud je do postupu výměny zapojen její specialista. Vzhledem k existenci monopolu na instalatérské služby jsou ceny nadsazené. Výsledkem je, že zaměstnanci správcovské společnosti požadují 8 000 rublů.
Řada organizací nabízí provedení postupu výměny bez odpojení celého schodiště od topení. K tomu se používá jednotka pro zmrazování trubek. Jedná se o poměrně masivní a drahý nástroj. To povede ke zvýšení nákladů nejméně o 1000 rublů. V takovém případě existuje riziko, že stoupačka zamrzne v sousedním bytě. To může být důvod pro podání stížnosti a následného řízení.
Důležité! Odpojení a vypuštění stoupačky také vyžaduje poplatek. Cena závisí na regionu a pohybuje se od 300 do 3000 rublů. po dobu 1 hodiny vypnutí. Práce provádí několik zaměstnanců najednou.
Uzavírací a regulační ventily.
Každý radiátor musí být vybaven dvěma kulovými ventily jako uzavíracími ventily. Konkrétní výrobce není tak důležitý, hlavní je, že faucet je vyroben z vysoce kvalitní instalatérské mosazi značky CW617N a je originální, tedy ne falešný. Výrobci padělků často hřeší použitím levných surovin, což nepříznivě ovlivňuje spolehlivost kulového ventilu. Rozhodl jsem se pro kulové ventily Valtec, které se osvědčily po celou dobu práce s nimi, a mám 12 let zkušeností s instalací. Kromě toho jsou to jediné baterie, které mají bílý setrvačník, který dokonale odpovídá barvě interiéru chladiče.
Pro zvýšení komfortu také doporučuji instalovat termostatické ventily s termostatickými hlavami společně s kulovým ventilem, které automaticky udržují uživatelem zvolenou komfortní teplotu. Při výběru ventilu je důležité, aby odpovídal typu topného systému, jednomotrubkovému nebo dvoutrubkovému. U jednopotrubních systémů jsou na trhu běžné pouze 2 modely od výrobců Valtec a Danfoss. Moje osobní volba je Valtec, protože jsou výrazně atraktivnější z hlediska nákladů a mají univerzální sedadla s tepelnou hlavou, což vám umožňuje vybrat si jakoukoli tepelnou hlavu podle návrhu. Nejhezčí podle mého názoru a nejkompaktnější na trhu jsou Valtec 1000 a Oventrop Uni SH.
Termostatické ventily Danfoss jsou vhodné pouze pro tepelné hlavy stejné značky, liší se však podle mého názoru neatraktivním designem, proto tyto ventily instaluji pouze tehdy, když má zákazník potřebu instalovat programovatelné tepelné hlavy, které vám umožní programovat různé teploty pro různé denní doby, například je během dne teplejší., v době spánku - chladnější.
Chtěl bych také poznamenat, že všechny příběhy „zkušených“ instalatérů, že ventily jsou často ucpané, jsou založeny pouze na nesprávném výběru typu ventilu. Pokud instalujete ventil ze systému se dvěma trubkami na systém s jedním potrubím, který má mnohem menší jmenovitý otvor, pak nemusí radiátor fungovat hned a ne proto, že je ucpaný vodním kamenem.Za 12 let instalace jsem neobdržel jedinou stížnost od svých zákazníků, že radiátory vybavené termostatickými ventily se začaly horší zahřívat.
Ukázky dokumentů
Jak již bylo zmíněno dříve, občan bude muset napsat prohlášení úřadu bydlení. Forma dokumentu není stanovena platnou legislativou. Proto je přípustné libovolně psát žádost. Je však důležité dodržovat obecně uznávané zásady kancelářské práce. Odborníci doporučují v dokumentu zohlednit následující informace:
- informace o organizaci, které je odvolání zasláno;
- osobní údaje žadatele a adresa bydliště;
- název dokumentu;
- prohlášení o zvláštnostech situace;
- žádost podaná instituci;
- datum přípravy dokumentu a podpis.
Rukopis je přijatelný. Podpis je připevněn ručně. Po obdržení odvolání jsou zástupci autorizovaného orgánu povinni odpovědět. Pokud je rozhodnutí kladné, je přípustné topení vypnout.
Mohu to sám nahradit
Při zjišťování, jak sám vyměnit topnou baterii, člověk zjistí, že v současné legislativě neexistuje žádný zákaz přijímat opatření. Pokud není nutné blokování stoupačky u všech bytů, má osoba právo provést postup bez kontaktování oprávněných subjektů. Situace se mění, když je za účelem výměny baterií nutné připravit obyvatele jiných prostor o teplo.
Pouze zástupci správcovské společnosti mají právo překrývat stoupačky. Je lepší využít služeb specialistů organizace. Instalatéři správcovské společnosti znají lépe vlastnosti inženýrských sítí v domě, umístění vodovodních baterií. Díky tomu je technici budou moci rychleji vyměnit. Někdy je navíc žádost schválena, pouze pokud výměnu provede instalatér správcovské společnosti.
