Nejběžnějším způsobem, jak dodávat tepelnou energii do bytových domů, je ústřední topení. Přívod topného média provádí se pomocí vytápění z centrálních kotelen nebo KVET. Zahřátá kapalina je převzata tepelným bodem... Produkuje měření primárního tepla, zajišťuje regulaci dodávky, distribuuje ji spotřebitelům. Existují i další možnosti vytápění bytů. Mezi nejběžnější: individuální vytápění bytového domu, vytápění jednoho bytu.
Každé schéma má výhody a nevýhody, výběr nejvhodnějšího závisí na řadě faktorů: blízkost dálnic, jejich stav, účelnost využití energie vzdálených kotlů. V každém případě by návrh nových komunikací, rekonstrukce starých sítí měl zahrnovat vývoj mechanismů pro regulaci dodávky tepla do bytových domů. Nejde ani tak o pohodlí, jako o úsporu energetických zdrojů.
Automatizace procesu regulace dodávky tepla MKD
Stávající systém dopravy a distribuce tepelné energie není zdaleka ideální. Jeho nedokonalost je obzvláště akutní mimo sezónu. Často se stává, že počasí je za oknem stabilní, baterie tvrdohlavo zahřívají již teplé místnosti. Tato situace je způsobena skutečností, že jediným článkem v řetězci podniků, komunikace a zařízení pro přívod chladicí kapalinykterá má schopnost ovlivnit proces dodávky tepla je kotelna nebo kogenerační jednotka. Ale ani oni nemají možnost pružné regulace, nemají mechanismy, které by jim umožnily okamžitě reagovat na změny počasí.
Ideální volba regulace dodávky tepla v bytovém domě bude takový projekt, při jehož realizaci bude možné regulovat teplotu každé místnosti samostatně. Toto řešení umožňuje zajistit individuální měření dodávky tepla, což zase umožňuje obyvatelům neplatit za teplo, které jednoduše vyletí ven přes otevřené ventilační otvory.
Individuální měření dodávky tepla umožňuje spotřebiteli provádět regulace množství spotřebované tepelné energie... Toho lze dosáhnout nastavením nižší teploty pro místnosti, které se nepoužívají, a zvýšením podle potřeby.
Regulace tepla může být realizována uzavřením kohoutků na radiátorech. Kromě toho můžete proces regulace svěřit automatizaci. Moderní průmysl nabízí různá zařízení, která umožňují regulovat teplotu v místnosti. Nejběžnější z nich jsou radiátorové termostaty. Jedná se o zařízení skládající se z termostatické hlavice a ventilu. Senzor měří teplotu v místnosti, ovládá ventil. V závislosti na přednastaveních ventil zvyšuje nebo snižuje průtok topného média nastavením úrovně ohřevu.
Díky možnosti přesného nastavení vám toto zařízení umožňuje regulovat mikroklima uvnitř budovy, udržovat příjemnou atmosféru a šetřit energii. Existují různé typy radiátorových termostatů. Většina z nich vám umožňuje nastavit hodnotu teploty, kterou chce majitel místnosti přijímat. Existují složitější modely.Některé z nich umožňují nastavit teplotu na různé denní doby, například mohou omezit dodávku tepla během dne, když v bytě není nikdo, a pozdě odpoledne mohou místnost ohřát na pohodlná úroveň.
Řízení a pomoc: kdo by měl regulovat systém vnitřního vytápění
Pokud tyto údaje převedeme na přesná čísla, ukáže se, že ve standardní pětipodlažní „zásuvce“ může být 48 stoupaček a více než 250 radiátorů pro 4 vchody. Za to jsou odpovědní samotní vlastníci a jimi vybrané řídící organizace pro tuto velkou farmu. Ale co když topný systém ve výškové budově nefunguje přes pietní přístup obyvatel k jejich bytu? Koneckonců, nedávno prošla rekonstrukce, stěny byly zatepleny, okna byla změněna, ale byt je v pohodě a soused je teplý.
Co dělat?
Když je teplo v jednom domě a dokonce i v jednom vchodu souseda napravo a souseda nalevo je zima, pak je v takové situaci třeba regulovat vnitřní vytápění.
Existují situace, kdy energetici musí upravit dodávku zdroje do domu.
Andrey Kolyada
jednatel firmy
"Pro majitele by bylo mnohem snazší, kdyby existovalo spolufinancování ze strany státu, které by nahradilo stoupačky a radiátory." Například v rámci federálního programu jsme nedávno nahradili plnění topným činidlem v domech. To však nestačí, protože hlavním problémem jsou ucpané stoupačky. Aby mohla chladicí kapalina volně proudit ze zdroje tepla do spotřebičů, jsou nutné čisté trubky. A to znamená, že potrubí musí být nové, což při správném provozu a ročním proplachování vydrží dlouho “
Když vše funguje dobře v okresních sítích a v bytě je zima nebo horko, převezmou to odborníci řídící organizace. Zahájí průzkum bytu, často ve spolupráci s inspektory SGK. Výsledky takové kontroly vnitřních topných zařízení jsou obvykle stejné - nefunkční stoupačka, ucpané radiátory, jejichž životnost již dlouho vypršela.
Dobrý příklad
Andrey Kolyada
jednatel firmy
"Pro majitele by bylo mnohem snazší, kdyby existovalo spolufinancování ze strany státu, které by nahradilo stoupačky a radiátory." Například v rámci federálního programu jsme nedávno nahradili plnění topným činidlem v domech. To však nestačí, protože hlavním problémem jsou ucpané stoupačky. Aby mohla chladicí kapalina volně proudit ze zdroje tepla do spotřebičů, jsou nutné čisté trubky. A to znamená, že potrubí musí být nové, což při správném provozu a ročním proplachování vydrží dlouho “
Vraťme se k číslům
Výměna jedné stoupačky za všech pět pater bude stát 15-17 tisíc rublů. Vrátíme-li se zpět k matematice, dostaneme 15 000 x 48 = 720 000. Součet je značný, takže nájemci zpravidla mění topná potrubí v domě z naléhavé potřeby, když je stoupačka již zcela mimo provoz.
Andrey Kolyada
jednatel firmy
"Pro majitele by bylo mnohem snazší, kdyby existovalo spolufinancování ze strany státu, které by nahradilo stoupačky a radiátory." Například v rámci federálního programu jsme nedávno nahradili plnění topným činidlem v domech. To však nestačí, protože hlavním problémem jsou ucpané stoupačky. Aby mohla chladicí kapalina volně proudit ze zdroje tepla do spotřebičů, jsou nutné čisté trubky. A to znamená, že potrubí musí být nové, což při správném provozu a ročním proplachování vydrží dlouho “
Podle zástupců řídících organizací se letos počet požadavků od spotřebitelů výrazně snížil. Například na začátku topné sezóny 2018--2019 měl správce šest bytových domů, které vyžadovaly úpravu. Společně s energetiky provedli specialisté správcovské společnosti na každé z těchto výškových budov nezbytné práce.Během období podzim-zima nebyly žádné stížnosti na zimu.
Pouze generální vlastníci bytů se na valné hromadě obyvatel rozhodnou změnit nebo nezměnit topné potrubí v domě. Řídící organizace by však měly tuto práci provádět a řádně sloužit obnovené ekonomice. Pouze oni k tomu mají zákonná práva. Energetici jsou zase povinni plně obsluhovat městské vytápěcí sítě a v případě potřeby pomáhat „správcům“.
Pouze s takovým rozdělením odpovědností „vlastník - správcovská společnost - organizace dodávající teplo“ získá spotřebitel vysoce kvalitní zdroj.
Regulace tepla v jednotlivých topných soustavách
Koncept individuálního zásobování teplem znamená, že kotelna je umístěna přímo v bytovém domě. Pro jeho umístění se používají suterény, suterény, používají se také modulární kotelny, které jsou umístěny na střechách budov.
Realizace individuálního vytápění bytových domů je poměrně nákladný projekt. Vyžaduje značné investice, poskytuje však příležitost ušetřit peníze. Délka sítě pro individuální dodávku tepla omezeno velikostí budovy, což při přepravě znamená malé tepelné ztráty. Snadný přístup k zařízení kotelny navíc umožňuje efektivněji regulovat dodávku tepla do bytového domu.
Samostatným případem individuálního zásobování teplem je instalace autonomního vytápění v bytech bytového domu. K tomu se používají kotle, nejčastěji plynové, které jsou součástí uzavřeného topného systému. Takové řešení usnadňuje automatizaci procesu pomocí zařízení, která mohou regulovat teplotu jedné místnosti.
Opatření v případě nedodržení standardů vytápění
Co dělat, když je byt příliš studený nebo příliš horký? V případě zjevné odchylky teplot od optimálního teplotního režimu může nájemce samostatně nebo společně se sousedy vyzvat zaměstnance správcovské společnosti k provedení měření. Správcovská společnost musí reagovat na každou žádost rezidentů a provádět měření na vyžádání.
Pokud odvolání ke správcovské společnosti nepřineslo požadovaný účinek a nevedlo ke zlepšení situace, měl by spotřebitel podat stížnost u místních úřadů inspekce bydlení a Rospotrebnadzor. Posledním krokem v boji za pohodlné životní podmínky je žaloba na správcovskou společnost.
Je důležité vědět: Plynofikace bytového domu: požadavky SNIP 2020
Jednopotrubní verze dodávky tepla MKD
Nejjednodušší možností vytápění bytového domu je systém s jedním potrubím. Nosič tepla se přivádí zdola nahoru, plní radiátory, vydává teplo a přechází k dalšímu spotřebiteli. Tento systém má řadu významných nevýhod. Jedním z hlavních je značná ztráta tepla během přepravy. Poslední spotřebitelé v řetězci dostávají mírně zahřátou kapalinu.
Jednorúrkový systém navíc téměř znemožňuje regulaci dodávky tepla v bytovém domě. Je nemožné instalovat na přívodní potrubí odbočky nebo automatická řídicí zařízení, protože pokles průtoku uvnitř některého z nich ovlivní celý systém. Musíte také pamatovat na možné nouzové situace. Systém s jedním potrubím neumožňuje výměnu jedné z jeho součástí bez úplného vypuštění vody ze systému. Menší porucha může mít za následek zastavení dodávky tepla všem spotřebitelům.
Důvody pro použití teplotního grafu
Základem pro provoz každé kotelny sloužící obytným, administrativním a dalším budovám během topného období je teplotní plán, který udává standardy pro ukazatele chladicí kapaliny v závislosti na skutečné venkovní teplotě.
- Plánování umožňuje připravit vytápění na pokles venkovních teplot.
- Je to také úspora energie.
POZORNOST! Aby bylo možné regulovat teplotu chladicí kapaliny a umožňovat přepočet z důvodu nedodržení tepelného režimu, musí být tepelné čerpadlo nainstalováno v systému ústředního vytápění. Dávkovací zařízení je třeba každoročně kontrolovat.
Moderní stavební společnosti mohou zvýšit náklady na bydlení pomocí drahých energeticky úsporných technologií při výstavbě bytových domů.
Navzdory změně stavebních technologií je použití nových materiálů pro izolaci stěn a jiných povrchů budovy dodržování teploty chladicí kapaliny v topném systému nejlepším způsobem, jak udržovat pohodlné životní podmínky.
Dodávka a regulace tepla ve dvoutrubkovém systému
Tato možnost je složitější, ale umožňuje výrazně rozšířit možnosti mechanismů regulace dodávky tepla každému spotřebiteli... Rozdíl mezi systémem spočívá v tom, že chladicí kapalina, která se vzdala části energie, se nadále nepohybuje po stejném potrubí k dalšímu spotřebiteli, proudí do druhého potrubí, „zpětného toku“. Díky tomu má chladicí kapalina přibližně stejnou teplotu pro každý chladič.
Právě toto řešení umožňuje implementaci regulace dodávky tepla v bytovém doměpomocí každého jednotlivého radiátoru. Teplotu lze regulovat buď ručně, pomocí ventilu, nebo automaticky pomocí termostatů.
Bez ohledu na to, jak je dodávka tepla realizována, musí systém zahrnovat zařízení pro automatické měření a regulaci dodávky tepla v bytovém domě. To umožňuje nejen zajistit bydlení teplem nezbytným pro život, ale také výrazně ušetřit energetické zdroje.
Pravidla pro krimpování bytového domu
Federální zákon ze dne 27. července 2010 N 190-FZ (ve znění ze dne 29. července 2017) „O dodávce tepla“ (ve znění pozdějších předpisů a doplňků, vstoupil v platnost 10. srpna 2017)
Článek 20. Kontrola připravenosti na topnou sezónu
1. Kontrola připravenosti na topnou sezónu podléhá:
1) obce;
2) organizace dodávající teplo a organizace tepelné sítě;
3) odběratelé tepelné energie, jejichž tepelně náročná zařízení jsou připojena (technologicky připojena) k systému zásobování teplem.
(ve znění federálního zákona ze dne 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Ověření připravenosti obcí na topnou sezónu a šetření příčin havárií v zásobování teplem provádí federální výkonný orgán oprávněný k výkonu státního energetického dozoru. Ověření připravenosti organizací dodávajících teplo, organizací vytápěcích sítí a odběratelů tepelné energie pro topnou sezónu provádějí místní samosprávy a v cenových pásmech dodávek tepla místní samosprávy společně s jedinou organizací dodávající teplo. Vyšetřování příčin mimořádných situací v zásobování teplem se provádí v souladu s postupem stanoveným vládou Ruské federace.
(ve znění federálních zákonů ze dne 1. 12. 2014 N 404-FZ, ze dne 28. 11. 2015 N 357-FZ, ze dne 1. 5. 2016 N 132-FZ, ze dne 29. 7. 2017 N 279-FZ)
3. Kontrolu připravenosti na topnou sezónu provádějí orgány uvedené v části 2 tohoto článku v souladu s pravidly pro hodnocení připravenosti na topnou sezónu, která jsou schválena federálním výkonným orgánem oprávněným provádět stát politika v oblasti zásobování teplem, která zejména stanoví kategorie spotřebičů tepla podléhajících tomuto ověření, požadavky na tyto spotřebitele a kritéria spolehlivosti jejich zásobování teplem, s přihlédnutím ke klimatickým podmínkám, požadavkům na organizace tepelné sítě, organizace zabývající se dodávkami tepla při přijímání opatření k zajištění spolehlivosti dodávek tepla spotřebitelům.
čtyři.Provádí se kontrola připravenosti na topnou sezónu obcí, zejména za účelem zjištění existence akčního plánu pro odstraňování následků mimořádných událostí pomocí elektronické simulace mimořádných událostí, systému sledování stavu systému zásobování teplem, a mechanismus pro provozní dispečerské řízení v systému zásobování teplem.
5. Provádí se kontrola připravenosti na topné období organizací dodávajících teplo, organizace vytápěcích sítí za účelem zjištění souladu zdrojů tepla a vytápěcích sítí s požadavky stanovenými pravidly pro posuzování připravenosti na topnou sezónu, existence dohoda o řízení systému zásobování teplem, připravenost těchto organizací plnit harmonogram tepelných zátěží, dodržovat teplotní harmonogram schválený schématem zásobování teplem, dodržování kritérií spolehlivosti dodávek tepla stanovených technickými předpisy , a zdroje tepla také za účelem potvrzení dostupnosti standardních zásob paliva. Organizace pro zásobování teplem a organizace pro vytápění jsou navíc povinny:
1) zajišťovat fungování operačních, dispečerských a pohotovostních služeb;
2) organizovat úpravu topných sítí, které k nim patří;
3) sledovat režimy spotřeby tepelné energie;
4) zajistit kvalitu chladicích kapalin;
5) organizovat komerční účetnictví nakupované tepelné energie a prodané tepelné energie;
6) zajistit kontrolu kvality výstavby topných sítí, které k nim patří;
7) zajistit bezproblémový provoz zařízení na zásobování teplem;
poskytovat spolehlivé dodávky tepla spotřebitelům.
6. Provádí se kontrola připravenosti spotřebičů tepla na topné období za účelem zjištění jejich souladu s požadavky stanovenými pravidly pro posuzování připravenosti na topnou sezónu, včetně připravenosti jejich tepelně náročných zařízení k provozu protože za účelem zjištění jejich připravenosti k zajištění režimu uvedeného ve smlouvě o dodávce tepla spotřeba, neexistence dluhu za dodanou tepelnou energii (energii), nosič tepla, organizace komerčního měření tepelné energie, nosič tepla.
