Těsnění mezilehlých švů v panelových domech.

Hlavní příčiny zničení mezipanelových tupých švů

Lze rozlišovat následující důvody pro odtlakování kloubů:

• nedodržování technologických norem během výstavby;
• postupný posun stěnových panelů v důsledku nerovnoměrného sedání nosných prvků konstrukce;
• deformace panelů v důsledku kolísání teploty;
• vliv na utěsněné spoje atmosférických faktorů, jako jsou „kyselé srážení“, sníh a déšť.

Těsnící materiály

Pro utěsnění a izolaci spár mezi panely se používají speciální těsnící tmely a samolepicí pásky. Tyto tmely přicházejí v různých značkách, složkách a aplikacích.

Hlavním doprovodným materiálem nezbytným pro utěsnění spár je tmel, který bude vykonávat funkci tepelného stínění a slouží také jako základ pro položenou tmel a samolepicí pásku.

Za nejlepší těsnění se považují směsi na bázi expandovatelného polyuretanu (PPU). Kvůli těmto faktorům dochází k destrukci a deformaci mezilehlých spojů, což vede v zimě k rychlému zamrznutí vnějších stěn a jejich toku během silných dešťů. V důsledku toho se může zhoršit nejen vnitřek budovy, ale také se významně zvyšuje riziko nemocnosti mezi lidmi.

Jak přimět správcovskou společnost, aby uzavřela mezipanelové švy lodžie venku v bytovém domě?

Má správcovská společnost právo odmítnout utěsnění vnějších švů na lodžii - spáry mezi plotem a bočnicí, a pokud je povinna provést práci, na čí náklady a jak ji získat?

Za údržbu společného majetku je odpovědná správcovská společnost, kterou nemohou odmítnout.

Správcovská společnost je povinna uzavřít švy, protože je to ona, kdo odpovídá za společný majetek. Podejte písemnou žádost o trestní zákon a v případě odmítnutí podejte stížnost na inspektorát bydlení.

______________

Primární těsnění

Tento typ těsnění se zpravidla provádí v panelových domech bezprostředně po dokončení jejich výstavby.

Mezipanelové švy nových budov se zpracovávají ve 3 fázích:

1. Prázdné mezilehlé dutiny jsou vyplněny tepelně stínící polyuretanovou pěnou.
2. Mezipanelový šev je zpracován inovativní izolací "Vilatherm", což je jemně mřížkovaný, poměrně světlý bílý materiál.
3. Kromě toho je šev zvenčí utěsněn speciálním tmelem s dobrými vodoodpudivými vlastnostmi.

Použití těchto tří stupňů vám umožní vytvořit takzvaný "teplý šev", který vám umožní zajistit spolehlivé teplo a hydroizolaci za všech povětrnostních podmínek.

Ceny těsnění:

• Těsnění kovové střechy - od 150 rublů za minutu
• Těsnění střechy balkonu - 7000 rublů / kus.
• Těsnění oken s dvojitým zasklením - 100 rublů za minutu

Těsnění mezilehlých švů

• Primární utěsnění mezilehlých švů (izolace Vilaterm + tmel) - od 200 rublů za minutu
• Primární těsnění s vyplněním švu polyuretanovou pěnou (technologie "teplého švu") - od 250 rublů / m.
• Sekundární utěsnění švu (vrstva tmelu se nanáší na předchozí) - od 180 rublů za minutu
• Sekundární těsnění s demontáží a otevřením švu (izolace Vilatherm + tmel) - od 250 rublů / l.m. (teplý šev +20 rublů / l.)
• Těsnění bytů (jeden pokoj) ≈ 10 000 rublů. (včetně materiálů Sazilast + Vilatherm)
• Těsnění bytů (dva pokoje) ≈ 15 000 rublů. (včetně materiálů Sazilast + Vilatherm)
• Těsnění bytů (tři pokoje) ≈ 22 000 rublů. (včetně materiálů Sazilast + Vilatherm)

Návštěva odborníka v objektu je zdarma

Jak utěsňujeme švy

Utěsnění mezilehlých švů našimi specialisty se provádí výměnou celé výplně spár za novou. Současně obnovujeme spáry mezi stavebními panely pomocí technologie „teplých švů“. Použitím této technologie vás po mnoho let zachráníme před jakýmikoli problémy, které mohou souviset s porušením tepelné izolace a hydroizolace spojů.

Fáze těsnících prací:

• otevření a čištění švu, odstranění jeho obsahu
• utěsnění trhlin ve fasádě a oprava spárových prvků
• sušení švu
• pokládka nového plniva
• těsnění speciálním tmelem
• těsnění spár

Utěsněné mezipanelové švy jsou v domě pohodlí a útulnost

Pokud potřebujete teplý a pohodlný domov, potřebujete těsnění mezipanelových švů. Naše ceny vás nenechají lhostejnými a příjemně překvapí. Zaměstnáváme vysoce kvalifikované, zkušené a pracovité průmyslové horolezce, takže naši klienti jsou vždy přesvědčeni o načasování a kvalitě odvedené práce!

Mezipanelové švy. Těsnění: obecná pravidla

V závislosti na stavu švu je sekundární těsnění rozděleno do dvou typů.

Pokud je jeho stav uspokojivý, pokud staré ohřívače neprošly výrazným zničením, lze sekundární zpracování omezit pouze nanesením nové vnější vrstvy hydroizolačního tmelu. Pokud jsou však všechny známky závažného zničení mezilehlých švů jasně viditelné, pak je při jejich opětovném zapečetění nutná určitá práce. Mezi ně patří: otevření švu, odstranění všech starých výplní, které se staly nepoužitelnými, a provedení celé řady těsnicích prací, jako při provádění primárního těsnění.

Při opravách spojů panelů je nutné dodržovat některá pravidla:

• V případě netěsných spár panelů v čelní stěně jsou utěsněny mezipanelové švy celé koncové fasády budovy, jakož i spáry mezi panely koncové a podélné stěny.
• Pokud vertikální spára podélné fasády prosakuje, jsou všechny vertikální spáry utěsněny po celé výšce domu. Kromě toho jsou utěsněny všechny vodorovné spoje sousedící s ním.
• Pokud je zjištěna vada ve vodorovném spoji, musí být všechny spoje umístěné ve třech až čtyřech svislých řadách panelů utěsněny.
• Při opravách spojů panelů je třeba vzít v úvahu, že tmely jsou ve spojích vystaveny napětí a tlaku. To je ovlivněno teplotními výkyvy, smršťováním a „tečením“ betonu, jakož i zátěží vyplývajícími z usazení celé budovy. Navíc se zvýšením poměru tloušťky vrstvy hermetického prostředku k šířce mezipanelového švu se taková zatížení zesílí. Z tohoto důvodu by vrstva tmelu měla mít poloviční šířku spáry.

Metody a technologie pro opravy spojů

Hlavním požadavkem na kvalitní opravu je použití správně zvolených vysoce kvalitních materiálů a postupná implementace technologie práce. Obvykle existují 3 způsoby opravy:

• tmelové švy;
• hydroizolační práce;
• "Teplý šev".

Práce se společným tmelem se provádějí bez otevření a výměny tmelu. Tmel se nanáší na něj. Tato metoda opravy se používá při absenci viditelných známek porušení těsnosti švů uvnitř bytu a poškození vnější vrstvy tmelu je zanedbatelné. Tyto práce se obvykle provádějí při kosmetických opravách.

K hydroizolaci spár dochází při jejich úplném vyčištění a výměně tmelu. Izolace spár se v tomto případě neprovádí. Pro mezilehlé švy a spoje Hermaflex 127 se obvykle používá jednosložkový polyuretanový tmel.Tento materiál je ideální pro izolaci svislých spár, má široký rozsah teplot (-50 ° C ... + 80 ° C), rychle tuhne. Bílá nebo šedá, kompatibilní se všemi typy fasádních barev. Záruční doba je 8 let. Těsnění mezilehlých švů pomocí této technologie jim pomůže chránit je před vlhkostí, ale chlad pronikne do místnosti přes neutěsněné vodorovné spáry. Těsnění vnějších švů je práce zabraňující vniknutí vody do nich. K tomu se používají hydroizolační směsi a šev mezi panely je vyplněn polyuretanovou pěnou, která vytváří oteplovací efekt.

Pěna je tedy zcela mezi deskami a chráněna před UV paprsky. Tím se prodlužuje jeho životnost. Tmel chrání spoje desek a zabraňuje vniknutí vody do nich. Výsledkem je, že utěsněný spoj vylučuje výskyt plísní a plísní v místnosti.

[flat_ab id = ”35"]

Těsnění mezilehlých švů. Technologie

Mezipanelové švy, jejichž utěsnění by mělo být co nejúčinnější, se zpracovávají v několika fázích. Pro nejtrvanlivější utěsnění dilatačních spár je nutné je otevřít.

Navrhujeme zvážit postupnou opravu spojů panelů s otevřením.

Následující utěsnění tupých spojů v panelových domech se nazývá „teplý spoj“. Jeho hlavním rozdílem je aplikace vrstvy speciální tepelně ochranné pěny na základnu švů.

Taková oprava švů prošla velkým počtem testů a byla úspěšně používána po dlouhou dobu v mnoha zemích světa.

Kde požádat o mezipanelové švy?

Máme správcovskou společnost Sevzhilservice.

V rohové místnosti silně táhne po podlaze přesně ze strany koncové stěny. Z ulice vidíte, že veškerý tmel spadl.

Kde kontaktovat? A další otázka: je zavřeno pouze v létě?

Písemná žádost o trestní zákoník (co máte od Sevzhilservices, CJSC nebo LLC - viz potvrzení) adresovaná manažerovi doporučenou poštou s potvrzením o návratu na adresu sídla. Obvykle to zahrnou do adresního programu na léto, napíšou vám kousek papíru, ale buďte připraveni, že to neprovedou hned, dynamo je styl práce SGS.

_____________

• Máme jinou správcovskou společnost. Nejprve jsme psali prohlášení, pak jsme každý měsíc telefonovali. s otázkou, kdy budou švy zapečetěny? Buď bylo špatné počasí, pak vysokohorští horolezci odjeli do jiné oblasti. Výsledkem bylo, že po půl roce to přišli zakrýt. Bylo to před dvěma týdny)))

• Napsali trestnímu zákonu (doporučeným dopisem s oznámením), + zavolali osobně svému řediteli, doslova po rozhovoru na stopě. ráno v 8.00 přišel sám ředitel, vyhodnotil situaci a, zázrakem, po 2 týdnech se v okně objevili vysokohorští dělníci visící na laně (děti na ně mávali perem). od okamžiku podání žádosti do dokončení práce uplynul měsíc ...

• Ten rok jsme také dostali pracovní povolení. Nyní MANAGEMENT COMPANY opraví mezilehlé švy. Zavolali na bytové oddělení, přišla žena, sepsala akt a zaslala ho našemu trestnímu zákoníku, po chvíli přišel dopis, že to brzy udělají ... Nelhali, všechno opravili !!

• Jak je uvedeno v trestním zákoně, oprava bytových domů se provádí o 20% na náklady majitelů domů a 80% z rozpočtu trestního zákona nebo rozpočtu města (nerozuměl jsem tomu), ale podtext je že vše spočívá na rozpočtu, ale skutečnost, že si to obyvatelé odečítají jen velmi málo. A kolik tedy musíte zaplatit?

______________

Vlastnosti kosmetické opravy švu

Z důvodu, že utěsnění švů doma lze kvalitativně provést pouze zvenčí, musíte dobře připravit složky směsi, které se míchají míchačkou. Tmel se nanáší na švy špachtlí, šířka nástroje se vybírá v závislosti na rozměrech.Doporučuje se utěsnit přední hrany panelů maskovací páskou, která se po zpracování masticem odstraní. To umožňuje estetičtější povrch.

Těsnění spár v domech různých sérií.

Způsob utěsnění spár mezi panely závisí především na řadě domu, jeho vlastnostech a konstrukci panelů. Během práce se také bere v úvahu ekonomická složka konkrétní metody utěsnění.

Technologie těsného utěsnění švů je jedním z nejúčinnějších a nejspolehlivějších způsobů utěsnění spojů. Je to všechno o speciální metodě plnění a ohřívání mezipanelového švu s povinnou hydroizolací. Pro práci se používají materiály odolné vůči různým vlivům jako: polyuretanový tmel odolný proti opotřebení "Vilatherm", těsnicí hmota "Macroflex" a tmel "Oxyplast". Realizace všech technologických postupů utěsnění spár závisí na řadě domu.

Domy slavné série KOPE byly postaveny pomocí sendvičových panelů z dutého betonu. Jelikož nejsou vzduchotěsné, teplo se v nich neudržuje a studený a vlhký venkovní vzduch volně vstupuje do obytných prostor. Těsnění mezilehlých švů pomocí tradiční polyuretanové pěny není pro takové panely vhodné, protože tmel se šíří mezerami bez upevnění samotných švů. Pro zlepšení kvality těsnění používáme spolehlivé těsnění "Vilatherm". Je to on, kdo dobře vyplňuje spáry mezi panely a izoluje celý stěnový panel. Během prací odborníci odstraňují vady a vady sendvičových panelů.

Panelové domy populární řady 44, 44t jsou známé kvůli problémům, které pravidelně vznikají v důsledku třísek v panelech a přítomnosti příliš velkých vzdáleností mezi spoji, kterými neustále prochází vlhkost a studený venkovní vzduch. V takových domech je v zimě poměrně chladno, stěny jsou obvykle „zdobeny“ plísní a kondenzací a v oblasti stropů a podlah se vytvářejí intenzivní proudy vzduchu. Těsnění mezilehlých švů v těchto domech se provádí pomocí technologie "Teplý šev". V případě, že spoj není pro použití plniva Vilaterm tak široký, mohou být švy důkladně napěněny a důkladně pokryty tmelem. Polyuretanová pěna, uzavřená před přímými vlivy prostředí, je schopna plnit své funkce po dlouhou dobu.

Monolitické cihlové domy také „trpí“ špatně utěsněnými spoji. Ale spáry jsou mezi zdivem a monolitickou podlahou. Kromě toho často vznikají problémy na spojích okenních konstrukcí a stěn. Všechny tyto spoje a opěry také vyžadují izolaci a těsnění.

Vlastnosti práce

Manipulace by měla být zahájena otevřením švu po celé délce, tmel by měl být odstraněn a okraje panelů, pokud je to nutné, obnoveny. Povrch musí být ošetřen základním nátěrem. Šev musí být vzhledem k jeho roztažnosti utěsněn pěnou. Poté, co se pěna začne zvětšovat, musíte nahoře nasadit těsnění z expandovaného polyetylénu. Tím zabráníte úniku pěny ven. Toto těsnění se vyrábí ve formě dutých trubek, ale k dispozici jsou také plné trubky. Rozměry tohoto materiálu by měly být o patnáct centimetrů větší než šířka švu. Instaluje se na místo pomocí špachtle; prvek musí být vtlačen do vrstvy polyuretanové pěny. Během instalace je třeba dávat pozor, aby nedošlo k poškození materiálu. V tomto případě lze k utěsnění švů použít také pásku. Tato technologie je dnes považována za nejefektivnější a nejmodernější. Jeho použití vám umožňuje tepelně izolovat šev, čímž je vodotěsný, což poskytne spolehlivou ochranu domu před vnějšími negativními faktory a zvýší životnost budovy.Těsnění ve vícepodlažních budovách by mělo být prováděno pouze za pomoci profesionální podpory.

Jak požádat o opravu švu

Abyste pochopili, proč je ve vašem bytě chladno nebo vlhko, musíte zavolat specialistům ze správcovské společnosti. Provedou komplexní průzkum bytu: zkontrolovat mezipanelové švy a stěny; zkontrolujte úroveň vlhkosti, stav větrání a oken; provádět měření teploty. Poté odborníci vypracují závěr a podrobně vám řeknou, co je příčinou nachlazení, a poradí, kam jít.

„Chcete-li zdokumentovat své odvolání, musíte napsat prohlášení a přinést ho do kanceláře správcovské společnosti, kde by mělo být zaregistrováno,“ říká Oksana Kolk, vedoucí oddělení mediálních vztahů manažera města. - Poté během topné sezóny přijde do bytu odborník, který posoudí stav mezilehlých švů, stupeň jejich zamrznutí. Na základě výsledků kontroly je sepsán akt. Takže se byt dostane do fronty na opravu mezipanelových švů. Hned si všimnu, že se jedná o sezónní práce, které se provádějí pouze za teplého a suchého počasí.

Oprava s částečným otevřením švu

Pokud je část pokrytí přerušena nebo je jistota, že za vrstvou cementového potěru nejsou žádné těsnění, pak musí být těsnění provedeno následujícím způsobem:

• Poškozený cementový povlak je odstraněn. Pokud se tímto způsobem otevře jen malá část švu, je nutné vyvrtat každých 20-25 otvorů (vrtákem 10-12 mm).
• Poté jsou dutiny za omítkou vyplněny polyuretanovou pěnou. Pro tento účel je lepší použít speciální pistoli, pro kterou je pohodlnější dávkovat množství pěny, což umožňuje snížit její spotřebu.
• Po vytvrzení pěny se její vyčnívající část odřízne. Celý šev je ošetřen základním nátěrem a exponované oblasti a vyvrtané otvory jsou omítnuty. Posledním krokem bude utěsnění švu tmelem.

Kancelář bydlení nechce utěsňovat mezilehlé švy. Co dělat?

Sasha Novikov Student (15), uzavřeno před 2 lety

Dům od roku 1980. Švy panelu se nikdy nezměnily. V zimě jsou v bytě průvan a zima. Napsal jsem správcovské společnosti žádost o výměnu těsnění mezi panely v celém bytě a řekli mi, že mohou vyměnit pouze 30% celého bytu, protože více z toho již probíhá jako KAPITÁLOVÁ OPRAVA a nemohou . Jedinou otázkou je, je to pravda? Proč to nelze udělat v celém bytě najednou?

To je odpovědností servisní organizace. Abychom vám pomohli - vyhláška Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003, N 170 „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“ https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= ZÁKON; n = 44772 Viz IV. Údržba a opravy stavebních konstrukcí. Přečtěte si celou část 4.2. Stěny. 4.2.1. Stěny jsou kamenné (cihlové, železobetonové). 4.2.1.1. Organizace pro údržbu bytového fondu musí zajistit: daný teplotní a vlhkostní režim uvnitř budovy;

dobrý stav stěn pro vnímání zatížení (pevnost konstrukce);

eliminace poškození stěn, jak jsou identifikovány, zabránění jejich dalšímu vývoji;

tepelná ochrana, vlhkostní ochrana vnějších stěn.

4.2.1.7. Spoje panelů musí splňovat tři požadavky:….

Těsné spáry musí být zvenčí utěsněny zvenčí účinnými těsnicími materiály (elastická těsnění a tmely) odborníky co nejdříve (v malých objemech při přípravě domů na zimu).

4.2.1.12. Plochy stěn, které zamrzají nebo vlhnou kvůli nedostatečné tepelné ochraně, stejně jako stěny s nízkým tepelným odporem v horkých oblastech, musí být izolovány. Co dělat? - již jste dostali radu. Hodně štěstí!